CALCULADORA ÍNDICE CAC - CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN
Costo de construcción - Diciembre 2025
El ÍNDICE CAC mensual del período diciembre 2025 ha sido de 1.3%.
En términos anuales (últimos 12 meses) nos encontramos con un
costo de la construcción de 22.27%.
Desde principio de año, el CAC acumulado es de 20.42%
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¿Qué es el Índice CAC?
El Índice CAC es un indicador creado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) que se publica mensualmente y expresa la variación del costo de un edificio tipo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El índice CAC online que se muestra en este portal solo reproduce el indicador de la CAC que actualiza mensualmente. Es importante destacar que su valor no es un monto en pesos o en una moneda, sino un estimativo de cuánto han incrementado los costos.
El costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción, es el indicador clave para los ajustes de cuotas de créditos para compra desde pozo, por ejemplo.
¿Cómo se compone este índice?
El CAC se conforma de dos indicadores internos. Tenemos el índice CAC mano de obra -incrementos salariales acordados por la UOCRA- y el correspondiente a los materiales. Entonces ¿cómo se calcula el índice CAC? Básicamente, es un promedio ponderado de los datos indicados anteriormente, es decir, cuánto aumentó cada elemento multiplicado por la importancia que tiene cada uno en el indicador general. Por último, el índice CAC general es el que utilizamos para ajustar.
¿Cómo aplicar índice CAC?
Para poder hacer uso o aplicar el índice de la CAC, debemos verificar el incremento entre mes y mes. Por ejemplo, si en febrero el índice es de 500 y en marzo de 550, el aumento será de 10%.
Ese porcentaje (el que resulta de dividir el índice actual sobre el mes anterior) es el que debemos utilizar para poder ajustar nuestra cuota. Si nuestra cuota en febrero era de $10000, ahora será de $11000.
El índice de la CAC de la construcción es habitualmente utilizado por constructores y desarrolladores para actualizar las cuotas de las obras al costo y/o fideicomisos. De forma similar como ajustamos las cuotas de créditos por el Valor UVA, los constructores ajustan sus costos con este indicador.
¿Cuándo se publica?
El valor índice CAC y su informe alrededor del 25 de cada mes. Allí se incluye la información correspondiente al incremento del mes anterior.
Monitor estratégico
de costos
Seguí de cerca la evolución de la industria con nuestra herramienta de consulta interactiva. Este monitor te permite visualizar el Índice CAC y el comportamiento de sus indicadores internos —Mano de Obra y Materiales— desglosados en tres ejes temporales clave:
Variación Mensual: El pulso inmediato del mercado.
Acumulado: La evolución del costo dentro del ciclo actual.
Anual: La perspectiva histórica para análisis de largo plazo.
Una herramienta pensada para aportar transparencia y previsibilidad a cada etapa de tu inversión.
| Variación | Mensual | Acumulada | Anual | Período |
|---|---|---|---|---|
| Índice General | 1,30% | 22,27% | 22,27% | diciembre 2025 |
| Materiales | 1,33% | 21,33% | 21,33% | diciembre 2025 |
| Mano de Obra | 1,26% | 24,29% | 24,29% | diciembre 2025 |
| Índice General | 1,15% | 20,97% | 20,97% | noviembre 2025 |
| Materiales | 1,15% | 20,97% | 20,97% | noviembre 2025 |
| Mano de Obra | 1,15% | 20,97% | 20,97% | noviembre 2025 |
| Índice General | 1,15% | 20,97% | 20,97% | octubre 2025 |
| Materiales | 1,15% | 20,97% | 20,97% | octubre 2025 |
| Mano de Obra | 1,15% | 20,97% | 20,97% | octubre 2025 |
| Índice General | 1,15% | 20,97% | 20,97% | septiembre 2025 |
| Materiales | 1,15% | 20,97% | 20,97% | septiembre 2025 |
| Mano de Obra | 1,15% | 20,97% | 20,97% | septiembre 2025 |
| Índice General | 1,15% | 20,97% | 20,97% | agosto 2025 |
| Materiales | 1,15% | 20,97% | 20,97% | agosto 2025 |
| Mano de Obra | 1,15% | 20,97% | 20,97% | agosto 2025 |
| Índice General | 1,15% | 20,97% | 20,97% | julio 2025 |
| Materiales | 1,15% | 20,97% | 20,97% | julio 2025 |
| Mano de Obra | 1,15% | 20,97% | 20,97% | julio 2025 |
| Índice General | 1,15% | 20,97% | 20,97% | junio 2025 |
| Materiales | 1,15% | 20,97% | 20,97% | junio 2025 |
| Mano de Obra | 1,15% | 20,97% | 20,97% | junio 2025 |
| Índice General | 1,15% | 20,97% | 20,97% | mayo 2025 |
| Materiales | 1,15% | 20,97% | 20,97% | mayo 2025 |
| Mano de Obra | 1,15% | 20,97% | 20,97% | mayo 2025 |
| Período |
Monitor histórico del Índice CAC
En esta sección, ponemos a tu disposición el registro detallado de la evolución del costo de la construcción. Analizar la trayectoria del índice es el primer paso para entender la revalorización de tus activos y la solidez del mercado inmobiliario en el largo plazo.
| Período | Índice | Materiales | Mano de Obra |
|---|---|---|---|
| diciembre 2025 | 18.776,50 (+1,30) | 21.335,30 | 15.026,20 |
| diciembre 2025 | 18.776,50 (+1,30) | 21.335,30 | 15.026,20 |
| noviembre 2025 | 18.534,90 (+1,99) | 21.055,90 | 14.839,90 |
| octubre 2025 | 18.172,80 (+2,31) | 20.740,80 | 14.408,80 |
| septiembre 2025 | 17.762,30 (+3,34) | 20.187,50 | 14.207,50 |
| agosto 2025 | 17.187,60 (+1,46) | 19.490,20 | 13.812,60 |
| julio 2025 | 16.939,50 (+1,78) | 19.141,70 | 13.711,80 |
| junio 2025 | 16.643,40 (+0,74) | 18.826,50 | 13.443,50 |
| mayo 2025 | 16.521,30 (+1,65) | 18.695,20 | 13.334,90 |
| abril 2025 | 16.253,50 (+1,61) | 18.640,10 | 12.755,30 |
| marzo 2025 | 15.995,40 (+0,90) | 18.122,50 | 12.877,80 |
| febrero 2025 | 15.852,40 (+1,67) | 17.967,50 | 12.752,30 |
| enero 2025 | 15.592,50 (+1,54) | 17.825,20 | 12.319,90 |
| diciembre 2024 | 15.356,40 (+2,08) | 17.585,10 | 12.089,70 |
| noviembre 2024 | 15.043,00 (+2,93) | 17.375,70 | 11.624,10 |
| octubre 2024 | 14.614,90 (+1,73) | 17.149,90 | 10.899,20 |
| septiembre 2024 | 14.366,90 (+2,49) | 17.016,60 | 10.483,30 |
| agosto 2024 | 14.017,60 (+3,26) | 16.700,70 | 10.084,90 |
| julio 2024 | 13.574,80 (+2,10) | 16.281,00 | 9.608,30 |
| junio 2024 | 13.295,80 (+4,30) | 15.811,70 | 9.608,30 |
| mayo 2024 | 12.747,40 (+4,35) | 15.537,50 | 8.657,90 |
| abril 2024 | 12.216,20 (+4,69) | 15.226,80 | 7.803,50 |
| marzo 2024 | 11.669,00 (+3,92) | 14.955,80 | 6.851,60 |
| febrero 2024 | 11.228,30 (+8,69) | 14.214,40 | 6.851,60 |
| enero 2024 | 10.331,00 (+14,16) | 13.277,80 | 6.011,70 |
| diciembre 2023 | 9.049,80 (+33,38) | 11.806,70 | 5.009,00 |
| noviembre 2023 | 6.785,20 (+17,19) | 8.345,60 | 4.498,00 |
| octubre 2023 | 5.790,00 (+11,01) | 6.979,60 | 4.046,50 |
| septiembre 2023 | 5.215,90 (+8,90) | 6.219,50 | 3.744,90 |
| agosto 2023 | 4.789,70 (+19,69) | 5.707,80 | 3.444,10 |
| julio 2023 | 4.001,90 (+9,28) | 4.678,30 | 3.010,50 |
| junio 2023 | 3.662,20 (+6,20) | 4.282,60 | 2.752,80 |
| mayo 2023 | 3.448,30 (+6,81) | 3.985,60 | 2.660,90 |
| abril 2023 | 3.228,50 (+7,66) | 3.740,90 | 2.477,50 |
| marzo 2023 | 2.998,70 (+4,66) | 3.482,10 | 2.290,20 |
| febrero 2023 | 2.865,30 (+5,61) | 3.276,50 | 2.262,70 |
| enero 2023 | 2.713,10 (+6,30) | 3.118,80 | 2.125,60 |
| diciembre 2022 | 2.552,30 (+7,71) | 2.933,60 | 1.993,40 |
| noviembre 2022 | 2.369,70 (+7,13) | 2.747,70 | 1.815,70 |
| octubre 2022 | 2.211,90 (+7,80) | 2.573,00 | 1.682,60 |
| septiembre 2022 | 2.051,90 (+7,66) | 2.399,40 | 1.541,90 |
| agosto 2022 | 1.905,90 (+6,83) | 2.245,60 | 1.407,90 |
| julio 2022 | 1.784,00 (+6,81) | 2.098,70 | 1.322,60 |
| junio 2022 | 1.670,20 (+6,80) | 1.907,40 | 1.322,60 |
| mayo 2022 | 1.563,90 (+6,59) | 1.801,70 | 1.215,20 |
| abril 2022 | 1.467,20 (+3,60) | 1.709,90 | 1.111,50 |
| marzo 2022 | 1.416,20 (+5,33) | 1.624,60 | 1.110,70 |
| febrero 2022 | 1.344,50 (+4,92) | 1.545,80 | 1.049,40 |
| enero 2022 | 1.281,50 (+3,82) | 1.487,10 | 980,20 |
| diciembre 2021 | 1.234,30 (+2,01) | 1.431,90 | 944,90 |
| noviembre 2021 | 1.210,00 (+2,52) | 1.391,60 | 943,60 |
| octubre 2021 | 1.180,20 (+4,33) | 1.341,50 | 943,60 |
| septiembre 2021 | 1.131,20 (+3,80) | 1.291,80 | 895,90 |
| agosto 2021 | 1.089,80 (+2,25) | 1.245,70 | 861,40 |
| julio 2021 | 1.065,80 (+5,39) | 1.205,20 | 861,40 |
| junio 2021 | 1.011,30 (+2,32) | 1.160,80 | 792,30 |
| mayo 2021 | 988,40 (+3,05) | 1.122,30 | 792,20 |
| abril 2021 | 959,10 (+6,96) | 1.074,20 | 790,30 |
| marzo 2021 | 896,70 (+2,75) | 1.027,50 | 704,90 |
| febrero 2021 | 872,70 (+5,79) | 987,40 | 704,70 |
| enero 2021 | 824,90 (+3,84) | 936,10 | 662,00 |
| diciembre 2020 | 794,40 (+4,06) | 884,80 | 662,00 |
| noviembre 2020 | 763,40 (+9,83) | 833,00 | 661,40 |
| octubre 2020 | 695,10 (+5,99) | 780,80 | 569,80 |
| septiembre 2020 | 655,80 (+3,85) | 717,60 | 565,20 |
| agosto 2020 | 631,50 (+2,65) | 679,30 | 561,60 |
| julio 2020 | 615,20 (+2,77) | 651,80 | 561,60 |
| junio 2020 | 598,60 (+1,79) | 624,00 | 561,30 |
| mayo 2020 | 588,10 (+2,64) | 606,90 | 560,50 |
| abril 2020 | 573,00 (+1,36) | 584,60 | 556,00 |
| marzo 2020 | 565,30 (+0,91) | 575,90 | 554,10 |
| febrero 2020 | 560,20 (+3,82) | 564,60 | 553,70 |
| enero 2020 | 539,60 (+5,16) | 552,40 | 520,70 |
| diciembre 2019 | 513,10 (+1,12) | 542,40 | 470,20 |
| noviembre 2019 | 507,40 (+4,32) | 532,80 | 470,20 |
| octubre 2019 | 486,40 (+5,97) | 515,10 | 444,20 |
| septiembre 2019 | 459,00 (+1,24) | 490,50 | 412,90 |
| agosto 2019 | 453,40 (+10,40) | 480,90 | 412,90 |
| julio 2019 | 410,70 (+2,44) | 418,70 | 398,90 |
| junio 2019 | 400,90 (+1,34) | 413,50 | 382,40 |
| mayo 2019 | 395,60 (+3,70) | 404,80 | 382,30 |
| abril 2019 | 381,50 (+5,68) | 394,80 | 361,90 |
| marzo 2019 | 361,00 (+4,31) | 382,00 | 330,10 |
| febrero 2019 | 346,10 (+2,00) | 364,30 | 319,30 |
| enero 2019 | 339,30 (+2,35) | 353,60 | 318,20 |
| diciembre 2018 | 331,50 (+2,41) | 344,50 | 312,50 |
| noviembre 2018 | 323,70 (+3,92) | 338,70 | 301,70 |
| octubre 2018 | 311,50 (+2,10) | 330,00 | 284,50 |
| septiembre 2018 | 305,10 (+7,58) | 319,40 | 284,20 |
| agosto 2018 | 283,60 (+7,26) | 291,10 | 272,60 |
| julio 2018 | 264,40 (+1,93) | 268,40 | 258,50 |
| junio 2018 | 259,40 (+4,39) | 260,60 | 257,50 |
| mayo 2018 | 248,50 (+3,71) | 242,70 | 257,10 |
| abril 2018 | 239,60 (+4,26) | 227,70 | 257,10 |
| marzo 2018 | 229,80 (+2,45) | 220,70 | 243,20 |
| febrero 2018 | 224,30 (+1,86) | 214,10 | 239,30 |
| enero 2018 | 220,20 (+3,53) | 209,40 | 236,10 |
| diciembre 2017 | 212,70 (+1,24) | 202,20 | 228,10 |
| noviembre 2017 | 210,10 (+1,01) | 197,80 | 228,10 |
| octubre 2017 | 208,00 (+0,87) | 194,20 | 228,10 |
| septiembre 2017 | 206,20 (+0,83) | 191,30 | 228,10 |
| agosto 2017 | 204,50 (+1,14) | 188,40 | 228,10 |
| julio 2017 | 202,20 (+5,75) | 184,50 | 228,10 |
| junio 2017 | 191,20 (+0,95) | 179,00 | 209,20 |
| mayo 2017 | 189,40 (+1,12) | 176,00 | 209,20 |
| abril 2017 | 187,30 (+4,06) | 173,20 | 207,90 |
| marzo 2017 | 180,00 (+0,56) | 170,70 | 193,60 |
| febrero 2017 | 179,00 (+0,39) | 169,00 | 193,60 |
| enero 2017 | 178,30 (+4,09) | 167,80 | 193,60 |
| diciembre 2016 | 171,30 (+2,33) | 163,60 | 182,60 |
| noviembre 2016 | 167,40 (+0,97) | 161,10 | 176,60 |
| octubre 2016 | 165,80 (+4,80) | 158,40 | 176,60 |
| septiembre 2016 | 158,20 (+0,76) | 156,20 | 161,20 |
| agosto 2016 | 157,00 (+0,38) | 154,20 | 161,20 |
| julio 2016 | 156,40 (+1,30) | 153,20 | 161,20 |
| junio 2016 | 154,40 (+0,85) | 150,60 | 159,90 |
| mayo 2016 | 153,10 (+0,99) | 149,10 | 159,00 |
| abril 2016 | 151,60 (+8,13) | 146,80 | 158,70 |
| marzo 2016 | 140,20 (+1,01) | 144,10 | 134,40 |
| febrero 2016 | 138,80 (+2,74) | 141,80 | 134,40 |
| enero 2016 | 135,10 (+2,97) | 137,40 | 131,70 |
| diciembre 2015 | 131,20 (+5,13) | 132,30 | 129,60 |
| noviembre 2015 | 124,80 (+2,04) | 122,10 | 128,70 |
| octubre 2015 | 122,30 (+0,99) | 117,90 | 128,70 |
| septiembre 2015 | 121,10 (+0,83) | 116,10 | 128,50 |
| agosto 2015 | 120,10 (+4,80) | 114,40 | 128,50 |
| julio 2015 | 114,60 (-4,66) | 112,20 | 118,20 |
| junio 2015 | 120,20 (+6,56) | 110,70 | 134,30 |
| mayo 2015 | 112,80 (+7,33) | 109,20 | 118,00 |
| abril 2015 | 105,10 (+0,00) | 107,20 | 101,90 |
| marzo 2015 | 105,10 (+0,96) | 104,40 | 104,60 |
| febrero 2015 | 104,10 (+1,96) | 103,70 | 104,60 |
| enero 2015 | 102,10 (+2,10) | 101,60 | 102,70 |
| diciembre 2014 | 100,00 (+0,50) | 100,00 | 100,00 |
| noviembre 2014 | 99,50 (+1,22) | 98,90 | 100,00 |
| octubre 2014 | 98,30 (+1,34) | 96,70 | 100,00 |
| septiembre 2014 | 97,00 (+1,04) | 94,40 | 99,70 |
| agosto 2014 | 96,00 (+1,48) | 92,30 | 99,70 |
| julio 2014 | 94,60 (+6,41) | 89,50 | 99,50 |
| junio 2014 | 88,90 (+0,68) | 87,70 | 90,10 |
| mayo 2014 | 88,30 (+1,03) | 86,40 | 90,10 |
| abril 2014 | 87,40 (+9,52) | 84,20 | 90,50 |
| marzo 2014 | 79,80 (+0,88) | 81,33 | 78,40 |
| febrero 2014 | 79,10 (+2,59) | 79,10 | 79,20 |
| enero 2014 | 77,10 (+4,47) | 74,90 | 79,20 |
| diciembre 2013 | 73,80 (+3,80) | 69,20 | 78,30 |
| noviembre 2013 | 71,10 (+1,72) | 66,20 | 76,00 |
| octubre 2013 | 69,90 (+1,16) | 63,80 | 76,00 |
| septiembre 2013 | 69,10 (+0,58) | 62,20 | 76,00 |
| agosto 2013 | 68,70 (+0,88) | 61,10 | 76,20 |
| julio 2013 | 68,10 (+1,49) | 59,90 | 76,20 |
| junio 2013 | 67,10 (+9,64) | 58,90 | 75,00 |
| mayo 2013 | 61,20 (+0,33) | 58,00 | 64,40 |
| abril 2013 | 61,00 (+1,50) | 56,80 | 65,10 |
| marzo 2013 | 60,10 (+3,09) | 55,60 | 64,60 |
| febrero 2013 | 58,30 (+0,17) | 54,60 | 62,00 |
| enero 2013 | 58,20 (+1,93) | 54,00 | 62,30 |
| diciembre 2012 | 57,10 (+0,88) | 53,00 | 61,00 |
| noviembre 2012 | 56,60 (+1,07) | 52,40 | 60,70 |
| octubre 2012 | 56,00 (+0,90) | 51,10 | 60,70 |
| septiembre 2012 | 55,50 (+1,09) | 50,10 | 60,70 |
| agosto 2012 | 54,90 (-5,34) | 49,60 | 60,20 |
| julio 2012 | 58,00 (+9,43) | 48,80 | 67,10 |
| junio 2012 | 53,00 (+11,58) | 48,10 | 57,70 |
| mayo 2012 | 47,50 (-1,86) | 47,40 | 47,60 |
| abril 2012 | 48,40 (+1,04) | 46,60 | 50,20 |
| marzo 2012 | 47,90 (+0,63) | 45,80 | 49,90 |
| febrero 2012 | 47,60 (+0,42) | 45,30 | 49,90 |
| enero 2012 | 47,40 (+4,41) | 44,80 | 49,90 |
| diciembre 2011 | 45,40 (+0,67) | 44,30 | 46,50 |
| noviembre 2011 | 45,10 (-0,44) | 43,70 | 46,50 |
| octubre 2011 | 45,30 (+0,67) | 43,10 | 47,50 |
| septiembre 2011 | 45,00 (+4,41) | 42,50 | 47,50 |
| agosto 2011 | 43,10 (-0,92) | 42,20 | 43,90 |
| julio 2011 | 43,50 (+5,58) | 41,60 | 45,40 |
| junio 2011 | 41,20 (-3,74) | 41,00 | 41,30 |
| mayo 2011 | 42,80 (+5,68) | 40,30 | 45,30 |
| abril 2011 | 40,50 (+3,85) | 39,60 | 41,40 |
| marzo 2011 | 39,00 (+1,04) | 39,00 | 38,90 |
| febrero 2011 | 38,60 (+1,31) | 38,20 | 38,90 |
| Período | Índice | Materiales | Mano de Obra |
| Año | Dato Final | Dato a Inicio | Evolución Acumulada Anual |
|---|---|---|---|
| 2.025 | 18.776,50 | 15.356,40 | 22,27% |
| 2.024 | 15.356,40 | 9.049,80 | 69,69% |
| 2.023 | 9.049,80 | 2.552,30 | 254,57% |
| 2.022 | 2.552,30 | 1.234,30 | 106,78% |
| 2.021 | 1.234,30 | 794,40 | 55,38% |
| 2.020 | 794,40 | 513,10 | 54,82% |
| 2.019 | 513,10 | 331,50 | 54,78% |
| 2.018 | 331,50 | 212,70 | 55,85% |
| 2.017 | 212,70 | 171,30 | 24,17% |
| 2.016 | 171,30 | 131,20 | 30,56% |
| 2.015 | 131,20 | 100,00 | 31,20% |
| 2.014 | 100,00 | 73,80 | 35,50% |
| 2.013 | 73,80 | 57,10 | 29,25% |
| 2.012 | 57,10 | 45,40 | 25,77% |
| 2.011 | 45,40 | 0,00 | N/A |
| Año | Dato Final | Dato a Inicio | Evolución Acumulada Anual |
| Período | Índice | Materiales | Mano de Obra |
|---|---|---|---|
| diciembre 2025 | 18.776,50 (+1,30) | 21.335,30 | 15.026,20 |
| noviembre 2025 | 18.534,90 (+1,99) | 21.055,90 | 14.839,90 |
| octubre 2025 | 18.172,80 (+2,31) | 20.740,80 | 14.408,80 |
| septiembre 2025 | 17.762,30 (+3,34) | 20.187,50 | 14.207,50 |
| agosto 2025 | 17.187,60 (+1,46) | 19.490,20 | 13.812,60 |
| julio 2025 | 16.939,50 (+1,78) | 19.141,70 | 13.711,80 |
| junio 2025 | 16.643,40 (+0,74) | 18.826,50 | 13.443,50 |
| mayo 2025 | 16.521,30 (+1,65) | 18.695,20 | 13.334,90 |
| abril 2025 | 16.253,50 (+1,61) | 18.640,10 | 12.755,30 |
| marzo 2025 | 15.995,40 (+0,90) | 18.122,50 | 12.877,80 |
| febrero 2025 | 15.852,40 (+1,67) | 17.967,50 | 12.752,30 |
| enero 2025 | 15.592,50 (+0,00) | 17.825,20 | 12.319,90 |
| Período | Índice | Materiales | Mano de Obra |
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